Морской мини-отель в Ильичевске

Новости недвижимости

Квартири в новобудовах в Україні продаватимуть за новими правилами. Усі забудовники зобов'язуються реєструвати кожну квартиру у спеціальному реєстрі Мін'юсту.

Верховна Рада ухвалила цей законопроект № 5091 у першому читанні 8 вересня 2022 року. Він повинен гарантувати покупцям майнові права на об'єкти нерухомості, які ще знаходяться в процесі будівництва.

Цей законопроект дасть можливість працювати добропорядним забудовникам, які працюють чесно в законодавчому полі, і повністю виведе з ринку всіх тих, хто працює сірим чи чорним способом.

Итак, по статистике, цены на квартиры в новостройках Украины только за 9 месяцев 2021 года выросли от 9 до 15 процентов.

Объективное объяснение этому феномену есть - выросли цены на металл, стройматериалы. Также росла заработная плата с открытием границ для украинцев.

Укрепление гривны, рынок недвижимости в Украине исчисляется в привязке к доллару, но на самом деле он гривневый. Укрепляется гривна - растёт цена в долларах. Падает - снижается.

Закрытые границы. Локдаун, пандемия и просто страх покидать страну в условиях непредсказуемой обстановки оставило большую часть путешественников в Украине. Это значит, что суммы в валюте, которые эти люди ежегодно тратили на отдых, также остались дома. Они выплеснулись на рынок недвижимости.

Турецкий рынок недвижимости – один из самых динамично развивающихся в мире и он открывает международным инвесторам интересные возможности для получения дохода. Широкий выбор предложений позволяет выбрать жилье под любой бюджет, а экономический рост и отличные климатические условия Турции – весомые основания для покупки недвижимости в Турции для иностранцев.

Рассмотрим, кто и зачем покупает недвижимость в Турецкой Республике, чем обусловлен рост цен на турецком рынке недвижимости, и что следует учитывать при покупке.

Завершен долгожданный "проект канатная дорога Бабадаг" в городе Фетхие в Турции!

Канатная дорога Бабадаг, которая начинается с террасы Олюдениз, продолжается на промежуточной станции на высоте 200 и ведущая на 1700 - метровую взлетно - посадочную полосу Бабадага, до которого раньше можно было добраться на джипе за 20-30 минут. Теперь туристам, которые хотят увидеть красоту Фетхие с высоты по канатной дороге на фуникулере займет всего за семь минут. Согласно прогнозам, ежегодно канатная дорога будет обслуживать до 250-300 тысяч пассажиров.

Babadag – один из лучших центров в мире по параглайдингу, который делает большой вклад в экономику региона, увеличивая её показатели. На верху горы оборудовано три стартовых площадки для парапланеристов. Первая стартовая площадка находится на высоте 1650 метров, вторая площадка немного выше первой, а третья, самая высокая, расположена практически на самой вершине Бабадаг – на высоте 1960 метров над уровнем моря. Стартовые площадки на горе предназначены для взлета под разное направление ветра. В сезон безопасных полетов в Олюдениз преобладают южные ветра, под которые для взлета предназначена нижняя стартовая площадка: она самая широкая, и большинство прыжков с парапланом происходит именно отсюда.

Помимо канатной дороги в Бабадаге, были завершены различные социальные объекты от кафе до театра и ландшафтных работ. В рамках проекта есть панорамная терраса и ресторан на высоте 1700 и 1900 метров над уровнем моря. Здесь можно отдохнуть в чудесных кафе и ресторанах, понаблюдать и сфотографировать взлет десятков парашютов и их чудесные шоу в небе. Кроме того, из Бабадага можно легко осмотреть лагуну Олюдениз, бухту кораблей и его окрестности.

Поскольку канатная дорога будет работать круглый год, а не только летом, собственники недвижимости в Фетхие будут иметь возможность посещать Бабадаг для отдыха в уютных кафе и параглайдинга! В связи с увеличением курортного сезона и возможности отдыха зимой, эксперты рынка недвижимости прогнозируют дальнейший рост цен, на земельные участки, дома и квартиры в Фетхие. Обладать недвижимостью именно здесь становиться очень выгодно и престижно! И как ожидается, работа канатной дороги окажет большую поддержку экономическому и социальному развитию Фетхие, а также турецкой туристической отрасли и предоставит возможность работы отелям в течение 12 месяцев.

Удалённые покупки актуальны как никогда

В начале 2021 года границы между странами по-прежнему закрыты – не все и не для всех, но международные передвижения всё ещё осложняются пандемией. И если у вас нет вида на жительство, рабочей визы и требование последнего времени ПЛР теста, то на свою территорию многие государства не пустят.

Пандемия, однако, не помешает приобрести недвижимость за рубежом. Турция предлагает возможность совершить покупку без личного визита. Если до 2020 года дистанционные сделки были не очень популярны (но всё же проводились, и Турция тому отличное подтверждение), то пандемия буквально заставила отработать этот механизм до совершенства. И сегодня есть хорошая возможность иностранцам удалённо совершить покупку своей недвижимости.

Алгоритм дистанционной сделки с недвижимостью за рубежом

Шаг 1. Выбор объекта

Процесс удалённой покупки начинается с выбора подходящего объекта с помощью бесплатного сервиса по подбору недвижимости в Турции - https://ctm-group.com.ua/lp/turkey

Он представляет собой актуальную базу объектов, в которой можно найти квартиры и виллы в Фетхие и Алании по заданным параметрам. Воспользуйтесь поисковой системой самостоятельно или оставьте заявку для нашего менеджера. Он свяжется с вами в ближайшее время и поможет подобрать все подходящие варианты жилья.

Как работает сервис?

Агентство зарубежной недвижимости CTM-Group тесно сотрудничает с застройщиками и управляющими компаниями в Турции, а потому может предложить широкий выбор объектов недвижимости. Все актуальные варианты разбиты на несколько разделов:

1. Отдельные виллы с бассейном или вилла в жилом комплексе с общим бассейном ;
2. Апартаменты в комплексе и гостиничные номера с получением гарантированного дохода;

В каждом разделе представлен перечень объектов, которые доступны к покупке, брони на данный момент, и их детальное описание (стоимость, площадь, условия, месторасположение и т.п.).

Далее риелтор присылает дополнительные фото - и видеоматериалы и при необходимости проводит онлайн-показы. На этом этапе важно увидеть не профессиональные кадры, а живые, на которых видны нюансы интерьера, территория комплекса, дорога до него и многое другое.

После того как покупатель определился с объектом, он отправляет агенту личные данные для составления договора бронирования. Затем его высылают клиенту для подписи по электронной почте. В это же время вносится предоплата, размер может составлять 5–20% или фиксированную сумму (€1–5 тыс.).

После этого объект снимается с продажи и начинается подготовка к сделке.

Шаг 2. Подписание доверенности

Следующий шаг со стороны покупателя – подготовка нотариально заверенной по месту жительства доверенности. Она может быть составлена на риелтора агентства недвижимости или на стороннего юриста в Турции.

Составляется документ либо в свободной форме, либо по имеющемуся шаблону – в зависимости от требований. Но в нём обязательно должны быть прописаны все права и действия, которые доверенное лицо может совершать от имени покупателя (например, оформление налогового номера или права собственности). Также туда вносятся данные по параметрам приобретаемого имущества и его цена.

Подписанную копию доверенности отправляют экспресс-почтой и доверенному лицу, и застройщику/продавцу. В некоторых случаях хватает только отсканированной копии, отправленной по электронной почте.

Шаг 3. Обмен контрактами

На основе полученных ранее данных (информация об объекте и покупателе – готовится основной договор со всеми сопутствующими приложениями. Составляется он на двух языках: родном для покупателя и языке той страны, в которой находится объект.

Договор отправляют покупателю на подпись экспресс-почтой (иногда – электронной почтой). После бумаги отправляются обратно агенту/юристу, чтобы на них поставил свою подпись продавец/застройщик.

В этом же договоре указывают реквизиты для оплаты и прописывают график внесения платежей, в частности, если планируется рассрочка.

После оплаты 100% недвижимости , происходит оформление прав собственности на нового владельца с получением ТАПУ.

Чтобы опробовать сервис подбора недвижимости в Турции от Агентства зарубежной недвижимости CTM-Group и оценить все его преимущества на себе, переходите по ссылке https://ctm-group.ru/lp/turkey. Это очень просто, быстро, удобно и выгодно!

Такая услуга предоставляется полностью бесплатно, не обязывает делать покупку и в разы облегчает поиск квартиры или дома в Турции.

В Турции с 1 января 2021 года введены новые налоги и штрафы

В Турецкой республике вступило в силу решение о повышении штрафов и налоговых сборов с 1 января 2021 года.Рост составит более 9%.

На что конкретно повысились налоги и штрафы ?

Новые тарифы на получение документов:

•  Тапу — 381 лира
•  Паспорт (6 месяцев) — 227 лир
•  Паспорт (1 год) — 332 лиры
•  Паспорт (3 года) — 770 лир
•  Паспорт (от 3 лет) — 1085,64 лир
•  Водительские права (категория А) — 271 лира
•  Водительские права (категория В) — 820 лир

Регистрация телефонов

Отдельная проблема для всех приезжающих в Турцию на срок дольше 120 дней - именно столько проработает ваш купленный за границей Турции телефон с турецкой сим-картой. Привезенный из-за границы телефон теперь обойдется еще дороже. В 2021 году регистрация телефона будет стоит 1 IMEI  - 2006 лир

Стоимость регистрации IMEI телефона в Турции сильно возросла за последние несколько лет. Этот сбор призван поддержать местных продавцов цифровой техники в стране. Но, если задуматься, то стоимость регистрации IMEI теперь равна стоимости нового смартфона среднего сегмента. 

За несоблюдение правил дорожного движения на территории Турции выписывают штрафы, размер которых находится на достаточно высоком уровне.

Именно поэтому автомобилисты:

• соблюдают допустимый скоростной режим
• производят парковку в положенном месте
• не садятся за руль в алкогольном опьянении и не совершают других нарушений.

Как показывает практика, водители в Турецкой Республике водят аккуратно, но достаточно быстро, поэтому местными властями были приняты меры по введению высоких штрафов в Турции за нарушение ПДД.

Автомобильные штрафы в 2021 году:

•  за превышение скорости на 10-30% - 314 лир
•  за превышение скорости на 30-50% - 652 лиры
•  за превышение скорости более чем на 50% - 1340 лир при проезде на красный свет,
•  за отсутствие водительского удостоверения при себе, за вождение без талона ТО, а также за разговор по телефону за рулем - 314 лир
•  водитель не пристегнут во время движения, за выброс мусора из машины, за парковку в неположенном месте - 144 лиры
•  за нахождение за рулем в состоянии алкогольного опьянения - 1-ый раз 1340 лир, 2-ой раз 1679 лир, 3-ий раз 2698 лир
•  за вождение машины без прав - 2698 лир
•  за поддельные номера - 6687 лир
•  за плохо читаемый номерной знак на транспортном средстве - 551 лира.

Аренда авто в Турции

Если Вы иностранный гражданин,проживаете или владеете недвижимостью в Турции и оформляете в аренду автомобиль в Турции, то важно не забывать о соблюдении существующих ПДД. В противном случае получение штрафа не избежать.

Нарушение может заметить инспектор дорожной полиции и Вас оштрафовать, либо несоблюдение правил дорожного движения будет зафиксировано на городскую камеру. Фото, доказывающие совершенные нарушения, поступают в соответствующий участок полиции.

Именно по этой причине, если Вы оформляли аренду авто, прежде чем покинуть курортную страну, рекомендуется проверить, не числятся ли за Вами штрафы. При их неоплате, из страны должника не выпускают до момента полного погашения задолженностей.

Курение:

•  штраф за курение в неположенном месте - 205 лир

Подробности на сайте : https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimosti-turtsii/Turkey_has_raised_taxes_and_fines_from_2021

Продаж житлової нерухомості в Чорноморську

Агенція нерухомості «CTM-Group» в Чорноморську запрошує до співпраці власників нерухомості в Чорноморську,які зацікавлені в якісному і швидкому пошуку клієнта покупця.
Наша компанія спеціалізується в сфері продажу нерухомості Чорноморська,просування до продажу квартир та будинків на сайті компаніі https://ctm-group.com.ua/ukraine.
Для успішної реалізацій ми враховуємо безліч явних,прямих і непрямих факторів сфері нерухомості.

Працюючи з нами, Ви збільшуєте шанси продати Ваш об'єкт нерухомості швидко і вигідно. І це все завдяки:

1. Нашій великій, постійно поповнюється базі даних потенційних покупців.
2. Використанню всіх ефективних методів просування та реклами вашого об'єкта нерухомості.
3. Співпраці з усіма агентствами нерухомості міста Чорноморьска та України.

Працюючи на ринку нерухомості з 2008 року,ми отримали величезний успішний досвід,велику постійну базу клієнтів і партнерів,яка з кожним днем ​​розширюється,а також нерухомість,яка підібрана на даний момент.

Якщо для Вас важливо якісне і взаємовигідне співробітництво, то ми будемо раді знайомству з Вами.
Для отримання інформації щодо умов співпраці,Вам необхідно заповнити форму "зворотного зв'язку" на нашому сайті https://ctm-group.com.ua/proposal/sale або зателефонувати нам по телефону на сайті

Современные стандарты строительства и требования к комфорту,безопасности проживания в полной мере реализуются в возведении новых многоэтажных домов и жилых комплексов.

Агентство недвижимости CTM-Group имеет в своей базе для продажи как обьекты в недавно построенных домах так и на вторичном рынке.

Такая услуга как продажа квартир в Черноморске уже давно обрела популярность среди  жителей Украины. Рано или поздно каждый задумывается о смене жилья и поэтому пытается заранее подобрать себе привлекательный вариант.

Лучший способ инвестиции в недвижимость – это покупка квартиры в Черноморске. Тем более, что тут есть из чего выбирать. Застройка города велась планомерно, с одновременным развитием инфраструктуры. Дома и коммуникации поддерживаются в хорошем состоянии. К счастью, предложений в городе огромное количество и не проблема подыскать себе жилье по площади или количеству комнат.

С помощью Агентства недвижимости CTM-Group можно купить квартиру на вторичном рынке или новостройке от застройщика в Черноморске,выбрать подходящий по месту расположения и планировке вариант, сделать действительно выгодное приобретение.

Актуальный перечень предложений вы найдете в каталоге компании. На все дополнительные вопросы ответит наш менеджер.

Ситуация с распространением коронавируса COVID-19 требует быстрых и взвешенных действий.

CTM-GROUP внедрила возможность совершать консультации по недвижимости и ее приобретению,не выходя из дома.Покупатель сможет узнать всю интересующую информацию у менеджера,не приходя в отдел продаж.

Команда CTM-Group  уверяет — это быстрее и удобнее,чем поездка в офис,и современно: когда все вокруг можно купить онлайн,для покупки квартиры (виллы) необязательно встречаться с менеджером.

— Во все времена, даже самые сложные,недвижимость оставалась одним из лучших хранителей средств.Есть предположение,что так будет и сейчас: люди думают о покупке, существует отложенный спрос.Мы предоставим всю информацию о недвижимости Фетхие в Турции максимально доступно и обширно.

Это даст возможность узнать всю интересующую информацию, не беспокоясь о физических контактах, которые в сегодняшней ситуации крайне не желательны.

Механизм покупки простой: потенциальные покупатели изучают каталог вилл и квартир, выбирают понравившуюся и бронируют с заключение договора.

Сотрудники  CTM-Group отмечают — цена недвижимости,без скрытых комиссий и доплат,а услуга бронирования он-лайн предоставляется бесплатно.

Схема приобретения недвижимости он-лайн на сайте https://ctm-group.com.ua

1.Клиент выбирает объект покупки с отметкой он-лайн продажа

2.Связывается по горячей линии с оператором CTM-Group

3.На каждом объекте недвижимости размещенном на сайте https://ctm-group.ru   в описании указывается код недвижимости.По договоренности с покупателем осуществляется он-лайн показ выбранной недвижимости.В офисе компании он-лайн предоставление документов связанных с обьектом продажи и обсуждение всех вопросов покупателя по выбранной недвижимости.

4.Заключается предварительный договор купли-продажи с застройщиком.Договор высылается для ознакомления на почту клиента. Если клиент согласен со всеми условиями договора,то он подписывает его,сканирует и отправляет на почту застройщика для подписания.После чего владелец отправляет отсканированный договор подписанный обеими сторонами на почту клиента.

5.После получения подписанного договора купли-продажи, покупатель зачисляет сумму со своего расчетного счета на расчетный счет компании застройщика с указанием назначения платежа с-но графика платежей.Оплата производится в валюте указанной в договоре.

6.Доверенность на право подписи для приобретения недвижимости заверяется в органах юстиции либо в консульстве пересылается почтой

 «Онлайн-решение очень удобная и безопасная возможность для людей ознакомиться и купить квартиру –виллу тогда,когда они этого пожелают,вне зависимости от времени и места.

Теперь это можно сделать дома на диване или в путешествии.

Источник: https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-kompanii/CTM-GROUP-launches-online-sales

Очередной интересный проект реализуется в Стамбуле. И речь идет не про недвижимость в Турции и даже не про открытие нового туристического объекта, а про борьбу со скукой. Для того, чтобы людям было не так скучно ждать своего автобуса, некоторые городские остановки превратились в настоящие библиотеки.

В программе задействован пока только самый густонаселенный район Стамбула Bağcılar, но муниципалитет планирует организовать библиотеки и на других остановках в течение ближайшего времени.

Суть проекта заключается в том, что автобусная остановка оборудуется специальным шкафом для книг. Сегодня такие шкафы установлены на 11-ти остановках, а в них хранятся более 20-ти тысяч книг. Каждый желающий может взять любую книгу с полки и почитать ее, пока ждет подходящий транспорт, или даже забрать с собой и вернуть в шкаф на другой остановке. Выбор книг обновляется каждые две недели, а жители города могут дополнить библиотеки своими экземплярами.

Авторы «остановочных библиотек» рассказывают, что были вдохновлены аналогичным проектом, реализованным группой уличных художников в израильской Хайфе в 2010 году.

Подробнее на : https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimosti-turtsii/bus-stops-turn-into-libraries