За прошлый год рынок недвижимости Турции показал колоссальные результаты по продаже жилья иностранцам. В рейтинге иностранных покупателей первое место заняли россияне, за ними следуют иранцы, иракцы, немцы, казахстанцы, украинцы и т. д. Спрос на недвижимость в Турции обусловлен рядом причин, но больше всего сделок заключается для получения турецкого вида на жительство и гражданства, а также для сохранения и приумножения капитала.
Рассмотрим итоги 2022 года: сколько было продано объектов, в каких городах приобретают жилье иностранцы, что изменилось на рынке аренды, а также в плане получения ВНЖ и паспорта Турции. Также расскажем о прогнозах экспертов в сфере недвижимости на 2023 год.
Иностранные граждане, проживающие в Турции, могут брать кредиты, если у них есть вид на жительство или разрешение на работу. Они могут подать заявку на получение потребительских кредитов, чтобы получить жилищные, автомобильные и потребительские кредиты в банках Турции.
Есть некоторые ситуации, на которые иностранцам следует обратить внимание, чтобы иметь возможность подать заявку на кредит.
К преимуществам Стамбула можно отнести его уникальное положение на стыке Европы и Азии и лёгкость путешествий в любую точку миру, приятный, мягкий средиземноморский климат, а также возможность наслаждаться близостью к «большой воде» – мегаполис находится на побережье сразу двух морей, пролива и бухты. Стамбул любят за его космополитизм – по соседству уживаются люди разных национальностей, конфессий, культур. Как отмечают экспаты, для мусульманского города нравы здесь достаточно либеральные.
В Стамбуле легко найти работу, а также можно выбрать жилье в Стамбуле под свои запросы и бюджет (арендовать или приобрести). В городе отлично развита инфраструктура.
В Турции россиянам предлагают оформить ВНЖ под видом лечения
«Не жди отказа в туристическом ВНЖ в Турции! Оформи себе медицинский!» – такие объявления появились в соцсетях. В последнее время в стране в массовом порядке отклоняют заявления от российских граждан о выдаче туристического вида на жительство (Ikamet). Отказы связывают с увеличением количества желающих их получить.
Корреспондент позвонил в посредническую фирму, предлагающую подобные услуги, под видом туриста. «Помогать с туристическим ВНЖ мы перестали, так как почти всем сейчас отказывают, – сообщил консультант. – Поэтому предлагаем желающим оформить тот же документ, но “по здоровью”». Он пояснил, что медицинский «икамет» выдается на год, как и туристический. Полная стоимость оформления – 1000 долларов.
Многие уже знают, что получить ВНЖ в Грузии при покупке недвижимости относительно просто. Достаточно стать владельцем объекта стоимостью более 100 000 долларов (считается эквивалент в грузинских лари). Причём, учитывается полная стоимость готового объекта – с отделкой и даже мебелью. Оценку должен провести лицензированный оценщик, которого мы предоставим (есть проверенные). В этой статье мы расскажем о том, как работает ВНЖ и какие способы получения разрешений есть.
Число погибших от землетрясения в Турции в общей сложности 41 020 граждан погибли в провинциях Кахраманмараш, Газиантеп, Шанлыурфа, Диярбакыр, Адана, Адияман, Османие, Хатай, Килис, Малатья и Элязыг тысяч человек, ранены больше 120 тысяч. Об этом сообщают власти страны.
Между тем, министерство градостроительства и окружающей среды Турции провело оценку зданий в пострадавших провинциях.
Из-за подземных толчков были разрушены 211 тыс. зданий, многие сильно повреждены и признаны аварийными - сообщило ведомство.
Способы получения. В настоящий момент есть несколько возможностей вложения средств для получения турецкого паспорта. Самая популярная опция – инвестиции в недвижимость на сумму от $400 тыс. (кадастровая стоимость).
Сроки оформления – 6–8 месяцев.
Участники программы – супруг(а), дети до 18 лет (в том числе от предыдущих браков).
Требования к заявителю: старше 18 лет, отсутствие судимостей, нарушений законов Турции и визового режима страны.
Важно: Турция признаёт двойное гражданство.
С начала 2023 года Главное управление земельного кадастра Турции вводит новый свод правил в отношении приобретения недвижимости в Турции с целью получения гражданства.
Ждать ли новых ограничений и почему не стоит откладывать покупку турецкого жилья, разберем в нашей статье.
Продажа жилья в Турции - это отличная инвестиция для иностранных граждан, желающих приумножить капитал или мигрировать в республику. Только за 2022 год иностранцами было куплено 67 490 объектов недвижимости, что на 15,2% больше, чем в 2021 году.
Землетрясение в Турции окажет влияние на рынок недвижимости.
«Рынок недвижимости определенно отреагирует на катастрофу. Вероятнее всего, сильно упадут в цене квартиры в центре Стамбула в домах, построенных 30-40 лет назад, наименее защищенных от землетрясений. К примеру, можно ожидать, что цена квартир в таких домах в центральном стамбульском районе Нишанташи снизится с 7-8 миллионов лир до 4-5 миллионов лир.
Что касается новых жилых комплексов, то цена продолжит расти, так как многие из них построены с учетом новых требований к домам в том, что касается землетрясений и мер безопасности.
Турция - одно из популярных направлений для покупки недвижимости у россиян в 2022 году. Однако не только россияне хотят купить свое жилье у моря, из стран Ближнего Востока тоже охотно переезжают в Турцию. В связи с этим правительство страны вводит новые ограничения на получение ВНЖ. Однако агентства недвижимости в Алании отмечают, что, даже несмотря на новые законодательные инициативы, спрос со стороны иностранцев не падает.
Как связан вид на жительство и апартаменты
По статистике, в 2022 году россияне получили 145,7 тысячи разрешений на ВНЖ, обогнав Ирак и Туркменистан. Основная причина, по которой выдают эти разрешения, — наличие собственности в Турецкой республике.
