Курортная недвижимость у моря
Категории раздела
Мои статьи [34]
Квартира в Оба

Новый проект от застройщикаe
район Оба
в г. Аланья
Турция
Апартаменты 1+1
от 136000 Евро.
Удобная рассрочка

Gemstone Residence

Жилье в Фамагусте

Квартира с видом на море
район Сакарья
Северный Кипр
Фамагуста
Апартаменты 1+1
площадью 66.56 м.кв.
Цена 126042 £
Удобная рассрочка

Sky Sakarya Life

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Продаж квартир в Україні за новими правилами

Квартири в новобудовах в Україні продаватимуть за новими правилами. Усі забудовники зобов'язуються реєструвати кожну квартиру у спеціальному реєстрі Мін'юсту.

Верховна Рада ухвалила цей законопроект № 5091 у першому читанні 8 вересня 2022 року. Він повинен гарантувати покупцям майнові права на об'єкти нерухомості, які ще знаходяться в процесі будівництва.

Цей законопроект дасть можливість працювати добропорядним забудовникам, які працюють чесно в законодавчому полі, і повністю виведе з ринку всіх тих, хто працює сірим чи чорним способом.

Це стосується первинного ринку нерухомості України. Тепер забудовник, який захоче продавати квартири, має обов'язково у спеціальному реєстрі Міністерства юстиції зареєструвати кожну квартиру як спеціальний об'єкт майнового права. У цей реєстр він зможе потрапити та здійснити таку реєстрацію лише тоді, коли у нього будуть усі дозвільні документи. Реєстрація кожної квартири у реєстрі Мін'юсту унеможливлює всі подвійні та потрійні перепродажі.

Документ забороняє забудовнику продавати квартири без наявності всіх дозвільних документів та дотримання умов добудови об'єкта. Крім того, кожна квартира у багатоквартирному будинку має бути зареєстрована у реєстрі прав Мін'юсту як окремий об'єкт майнових прав.

Також тепер забудовник розкриватиме інформацію про кількість вже проданих у будинку квартир. Ще закон зобов'язує підключати будинок до інженерних мереж на постійній основі перед введенням в експлуатацію.

Наведемо кілька важливих пунктів при покупці квартири в будинку, що будується як захист від махінацій:

  • на майбутній об'єкт нерухомості ще до початку будівництва реєструватимуть майнові права;
  • покупцям буде відведена гарантована частка будівництва – частина об'єкта, яку забудовник не має права продавати до завершення будівництва (у тому випадку, якщо добудовуватиме об'єкт інша компанія, це покриє витрати);
  • будь-які зміни у проекті, які впливають на інтереси покупця, мають бути з ним узгоджені;
  • вкладення грошей у будівництво тепер на законодавчому рівні вважатиметься не інвестицією, а покупкою;
  • закон зобов'яже забудовників розкривати більше інформації про компанію та об'єкт будівництва.

У майбутньому українське законодавство може ухвалити закон, яким зобов'яже забудовника сплачувати податок за продаж майнових прав, тобто за продаж квартир. Внаслідок цього можуть підскочити ціни на ринку первинної нерухомості.

Категория: Мои статьи | Добавил: Rieltor (17.09.2022)
Просмотров: 26 | Теги: продаж земельних ділянок в Чорномор, комерційна нерухомість в Чорноморсь, нерухомість Чорноморськ, агентство нерухомо, продаж нерухомості в Чорноморську, офіс в Чорноморську, продаж квартири в Чорноморську, будинок в Чорноморську, продаж будинків в Чорноморську, земельну ділянку в Чорноморську
Среда, 01.02.2023, 18:59
Приветствую Вас Гость
Жилье в Турции
Недвижимость в Турции
Виллы и квартиры
По цене застройщика.
В Фетхие и Алании
Купить выгодно!

Недвижимость Турции у моря

Северный Кипр

Новый проект от застройщика
в г. Фамагуста
Северный Кипр
Апартаменты 1+1
площадью 82.5 м.кв.
от 185000 £ Анг.фунтов
Удобная рассрочка

Querencia Long Beach

Жилье в Демирташ

Апартаменты 1+1 в районе Демирташ
в г. Аланья ,
Турция
Апартаменты 1+1
от 112000 Евро.
Удобная рассрочка

Victory Panorama Residence

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Оставьте заявку
на обратный звонок
с Вашим запросом.
Мы обязательно
Вас наберем

ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

полезные ссылки
Вход на сайт