Курортная недвижимость у моря
Предложение дня

Новый проект от застройщикаe
район Оба
в г. Аланья
Турция
Апартаменты 1+1
от 136000 Евро.
Удобная рассрочка

Gemstone Residence

Черноморск жилье

Квартира с видом на море
район Монолит
в г. Черноморск
Украина
Двух комнатная квартира
площадью 88.5 м.кв.
Цена 107000 дол
Полностью меблированна

Квартира в Черноморске

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

21:47
Как купить недвижимость в Турции

Турция может стать отличной страной для жизни или отдыха, а еще в ее недвижимость можно выгодно инвестировать. Как стать собственником недвижимости в Турции?

Кто может купить недвижимость в Турции

До 2012 года в Турции могли купить недвижимость только граждане тех стран, которые предоставляли такие же возможности туркам. Потом ограничения были сняты, и сейчас недвижимость в Турции могут покупать украинцы, казахи, узбеки, и жители еще 129 стран. Владельцем может стать, как юридическое, так и физическое лицо.

Какие ограничения есть

  • Нельзя покупать объекты вблизи границы.
  • Площадь земельного участка не должна превышать 30 га.
  • Некоторые стратегические зоны закрыты для продажи.

Если говорить о курортных зонах, то почти все они продаются без проблем.

Что получает владелец недвижимости

Независимо от того, куплена недвижимость в Турции для личного проживания, или как инвестиция (сдача в аренду), владелец может претендовать на то, чтобы получить вид на жительство в Турции. Если недвижимость стоит более 250 000 долларов, то инвестор может получить гражданство.

Налоги и другие обязанности

Нужно будет каждый год платить налог на недвижимость и своевременно вносить суммы за коммунальные услуги. Важно соблюдать законодательство Турции, а согласно ему «практически» запрещено сдавать объект недвижимости посуточно.

Итак, став собственником турецкой недвижимости вы будете оплачивать:⠀

  • Ежегодный налог на недвижимость: 0,3% от кадастровой стоимости ⠀
  • DASK - обязательная страховка от ЧП (землетрясения, наводнения, теракта) - 150 лир в год
  • Ежемесячные расходы:
  • Вода 3-5 турецких лиры за кубометр (зависит от количества воды, района, оплата по счетчику)
  • Электричество 0,75-1 турецкая лира за КВт (оплата по счетчику)⠀
  • Айдат - ежемесячная выплата на содержание здания и территории составляет 100-150 лир⠀
  • Домашний интернет - 50-150 лир в зависимости от тарифа

В большинстве случаев вам также понадобится газ в баллоне, если у вас стоит газовая кухонная плита.

Стоимость баллона составляет 80-120 турецких лир, при ежедневном использовании его хватает на 4-6 месяцев на семью из 4 человек. ⠀

Как выбрать недвижимость

Недвижимость в Турции можно посмотреть на разных сайтах таких как https://ctm-group.com.ua, сравнить цены, почитать отзывы. Кто-то нанимает риэлторов, агентства недвижимости. Существуют специальные туры по Турции, которые организовываются с целью осмотра объектов недвижимости потенциальными покупателями. Покупать недвижимость в таком туре не обязательно, но если что-то придется «по душе», то поездка будет бесплатной.

Как нанять риэлтора

Граждане Украины покупают больше всего недвижимости в Турции в городах Алания, Фетхие и Стамбул. Потому турецкие компании застройщики нередко приезжают на различные форумы и семинары по недвижимости, организованные в Украине. Одним из огранизаторов совместных семинаров с турецкими застройщиками выступает Агентство зарубежной недвижимости CTM-Group  с г. Одессы, информация о предстоящих семинарах на 2021 год размещена на сайте  https://sm.ctm-group.com.ua. Много есть и мошенников, посредников, потому риэлтора нужно проверять (налоговая и государственная регистрация).

Этапы оформления

  • оформление договора купли-продажи;
  • задаток;
  • получение ИНН;
  • счет в банке;
  • разрешение от государственных органов;
  • оплата;
  • подписание и передача документа ТАПУ;
  • заключение договоров с коммунальными службами.

При покупке нужно будет учитывать то, что дополнительные расходы составят около 5–6% от суммы.

Турецкие власти постоянно привлекают инвесторов, предлагая выгодные акции на покупку недвижимости. А еще недвижимость в Турции можно купить в ипотеку оформленную в Турецком банке.

Источник : https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimosti-turtsii/How_to_buy_property_in_Turkey

Просмотров: 109 | Добавил: Rieltor | Теги: недвижимость Фетхие в Турции, Недвижимость в Турции цены, недвижимость в Махмутларе, купить кв, недвижимость в Турции, купить виллу в Фетхие, недвижимость в Авсалларе, Недвижимость Алания Турция, Недвижимость Алании, квартиры в Турции, агентство недвижимости в Турции, недвижимость в Фетхие | Рейтинг: 5.0/1
Вторник, 29.11.2022, 00:26
Приветствую Вас Гость
Семинар по Турции

ПОКУПКА И ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ ТУРЦИИ
В сентябре 2023 года в Одессе
Днепре
Киеве
Запорожье

Cеминар Ваш дом в Турции

Лучшее предложение

Апартаменты 1+1 в районе Демирташ
в г. Аланья ,
Турция
Апартаменты 1+1
от 104500 Евро.
Удобная рассрочка

Victory Panorama Residence

Архив записей
ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Оставьте заявку
на обратный звонок
с Вашим запросом.
Мы обязательно
Вас наберем

ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

полезные ссылки
Вход на сайт